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7月中国百城住宅库存规模“抬头”

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中新网北京8月24日电 记者庞无极易居地产研究院24日发布报告显示,7月份,中国百城库存规模同比增长7%,库存压力加大。报告显示,截至7月底,全国100个城市新建商品房库存总量为48031万平方米,比上年增长0.2%,比上年增长6.9% .白城库存较上年同期有所增加,存在积压滞销风险。

从供需情况看,7月份,100个城市新建商品住宅供应5564万平方米,成交5449万平方米,呈现供过于求的局面。与同期历史数据相比,今年7月主要城市的推进速度。

不慢,尽管整体预售环境宽松,但新供应仍然活跃。市场成交数据也显示较去年同期有所增加,但步伐略慢于供应数据。7月,市场供大于求。

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从城市看,截至7月底,100个城市中有62个城市库存较去年同期增加。增速排名前十的城市中,二线城市数量最多,包括杭州、郑州、呼和浩特、青岛、南宁、成都、昆明。分析原因,易居研究院智库中心研究主任进行了严格的跨越。

今年部分城市销售市场明显低于去年。部分城市放宽预售标准,加大促销力度。从存销比来看,7月份100个城市新建商品房存销比,库存。

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消化周期为11。月,这意味着市场消化这些库存需要 11.7 个月的时间。

目前,白城已经走出了库存压力最大的阶段。今年1月1日,白城楼市去库存水平受疫情影响,去库存周期大幅上升,超过1年水平。从5月份开始,去库存压力总体上有所缓解,目前已降至不到一年的水平。完成编辑:袁晶晶。


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